9月22日、9月27日，眉山天府新區(qū)3宗加油（加氣）站用地接連入市拍賣，以超600萬(wàn)元/畝、溢價(jià)率超過(guò)400%的高價(jià)刷新了眉山該類用地有史以來(lái)拍賣記錄。11月2日，眉山天府新區(qū)推出的視高區(qū)域3宗住宅用地也順利成交，其中2宗突破1000萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)突破6000元/平方米，又一次創(chuàng)造了眉山市近3年土地拍賣的新高。
有人不禁要問(wèn)，在目前的形勢(shì)和環(huán)境下，眉山天府新區(qū)的土地還能有這么大的價(jià)值？答案是肯定的。
當(dāng)你回過(guò)頭看眉山天府新區(qū)的發(fā)展歷程，一步步拆解來(lái)看就會(huì)發(fā)現(xiàn)，高規(guī)格的產(chǎn)業(yè)布局、大項(xiàng)目的紛至沓來(lái)、基礎(chǔ)配套的不斷完善以及宜居宜業(yè)的營(yíng)商環(huán)境都是這片土快速發(fā)展的成功秘籍。
資本涌入、項(xiàng)目落地，產(chǎn)業(yè)為王是這片土地良性循環(huán)的保障
11月2日，位于天府大道旁的加州智慧城項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)，該項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)展示中心主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)完成，外裝已啟動(dòng)。“今年前三季度，我們已經(jīng)完成投資1.4億元，除展示中心外，辦公樓1號(hào)樓地上1層結(jié)構(gòu)施工已完成90%，3號(hào)樓地下室施工已完成結(jié)構(gòu)施工，整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)正在快速推進(jìn)。”項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
天府大道，從成都市中心出發(fā)，直達(dá)眉山天府新區(qū)。
在搶抓成渝雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)機(jī)遇的當(dāng)下，天府大道不僅成為了成眉城市快速路網(wǎng)，更是一條串聯(lián)各大項(xiàng)目的科技創(chuàng)新走廊。
沿著天府大道一路南下，中日國(guó)際康養(yǎng)城、聯(lián)想創(chuàng)新科技園、高康國(guó)際醫(yī)療城、川港合作示范園、樂(lè)高樂(lè)園、啟迪智能網(wǎng)聯(lián)汽車集團(tuán)總部、通威全球創(chuàng)新基地、萬(wàn)科天府智云谷……優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目紛紛落地。資本的嗅覺(jué)顯示了這片區(qū)域的發(fā)展?jié)摿Γ瑸槊忌教旄聟^(qū)城市化帶來(lái)保障和動(dòng)力，也使得這一區(qū)域迎來(lái)價(jià)值爆發(fā)期。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，2018年以來(lái)，眉山天府新區(qū)引進(jìn)重大項(xiàng)目37個(gè)，協(xié)議總投資近5000億元，落戶世界500強(qiáng)企業(yè)19家。產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)讓眉山天府新區(qū)城市發(fā)展后勁十足。
正如市民李浩所說(shuō)，“有產(chǎn)業(yè)，地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展才有潛力，才能滿足地方百姓的就業(yè)需求，才能促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展。”這是他選擇新區(qū)置業(yè)的主要原因。
完善功能、強(qiáng)化配套，產(chǎn)城融合是這片土地快速崛起的關(guān)鍵
與此同時(shí)，眉山天府新區(qū)內(nèi)各項(xiàng)基礎(chǔ)配套日漸成熟完善。作為一個(gè)區(qū)域發(fā)展的核心，交通必是被重點(diǎn)關(guān)注的對(duì)象。
多條成眉間跨市公交線路的開(kāi)通，進(jìn)一步方便了新區(qū)、成都市民的出行；同時(shí)，天府大道、劍南大道等道路的建成通車，紅星路南延線、益州大道南延線的開(kāi)工建設(shè)則大大拉近了新區(qū)與周邊城市的距離，也將大批外地市民吸引到新區(qū)置業(yè)安家。“以前往返只能趕大巴，現(xiàn)在搭乘T50跨市公交車，僅花2元錢即可成都、眉山兩地穿梭，太方便了!”在新區(qū)安家的市民張敏說(shuō)。
教育、醫(yī)療、休閑，產(chǎn)城融合的價(jià)值要素正在不斷匯集。
柴桑河濕地公園一期、牧馬山公園已經(jīng)建成；眉山天府新區(qū)人民醫(yī)院，眉山天府新區(qū)疾控中心目前已經(jīng)開(kāi)工建設(shè)……“聽(tīng)說(shuō)眉山天府新區(qū)第一小學(xué)、第一中學(xué)，天府新區(qū)眉山嘉祥外國(guó)語(yǔ)學(xué)校都將于明年9月建成辦學(xué)。公立學(xué)校和私立學(xué)校都距離家不遠(yuǎn)，都是不錯(cuò)的選擇。”孩子將在明年9月上小學(xué)的市民王瑩說(shuō)。
可以想象，在這樣強(qiáng)有力的基礎(chǔ)配套的支撐下，未來(lái)的眉山天府新區(qū)，蓬勃生機(jī)，不可小覷。
注重服務(wù)、優(yōu)化環(huán)境，宜居宜業(yè)是這片土地?zé)岫扰噬拿卦E
依托良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，借力成渝雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)、成眉同城化發(fā)展等歷史機(jī)遇，眉山天府新區(qū)的價(jià)值不斷凸顯。但這背后，還得益于優(yōu)質(zhì)的營(yíng)商環(huán)境打造和優(yōu)越的宜居宜業(yè)城市生態(tài)。
2019年11月，眉山天府新區(qū)市民服務(wù)中心投運(yùn)，整合新區(qū)19家單位入駐，設(shè)置95個(gè)辦事窗口，可辦理行政審批、稅務(wù)、戶籍、不動(dòng)產(chǎn)、公積金、水電氣、公證、個(gè)人征信等900余項(xiàng)服務(wù)事項(xiàng)，基本實(shí)現(xiàn)“進(jìn)一扇門，辦所有事”。
特別值得一提的是，在服務(wù)項(xiàng)目方面，新區(qū)創(chuàng)新推出“拿地即可開(kāi)動(dòng)、聯(lián)動(dòng)持續(xù)施工”，推動(dòng)項(xiàng)目加快進(jìn)入建設(shè)速度，解決由于項(xiàng)目審批流程多、耗時(shí)長(zhǎng)，項(xiàng)目不能快速投產(chǎn)產(chǎn)生效益，企業(yè)成本增加等問(wèn)題。
2020年8月，眉山天府新區(qū)系統(tǒng)提升營(yíng)商環(huán)境工作方案出爐，20項(xiàng)任務(wù)清晰明了，對(duì)標(biāo)“全省第一、全國(guó)一流”目標(biāo)逐鹿前行。
兩年多實(shí)體化運(yùn)行的摸索，無(wú)論是硬件建設(shè)還軟件升級(jí)，眉山天府新區(qū)都以一種強(qiáng)勢(shì)的姿態(tài)述說(shuō)著營(yíng)商環(huán)境之變的重要性和必要性。這一變化也得到了廣大企業(yè)和市民的認(rèn)可。
“簡(jiǎn)直是太方便了，從提交資料到領(lǐng)到營(yíng)業(yè)執(zhí)照用了不到40分鐘，而且連公司公章刻制手續(xù)都一塊兒完成了。”11月2日，剛領(lǐng)到營(yíng)業(yè)執(zhí)照的孟姍高興地說(shuō)到，十分看好眉山天府新區(qū)的發(fā)展前景。
孟姍所描述的這種發(fā)展前景還映射在中央、省委的宏觀戰(zhàn)略上。
10月16日，中共中央政治局召開(kāi)會(huì)議，審議《成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)規(guī)劃綱要》，成渝雙城經(jīng)濟(jì)圈成為構(gòu)建以國(guó)內(nèi)大循環(huán)為主體、國(guó)內(nèi)國(guó)際雙循環(huán)相互促進(jìn)的新發(fā)展格局的一項(xiàng)重大舉措。
站在歷史的新風(fēng)口，眉山天府新區(qū)作為眉山市“頭號(hào)工程”，正在全力打造北上“橋頭堡”、東進(jìn)“急先鋒”、副中心“主引擎”、雙城“增長(zhǎng)極”，承載著成都從 “新一線”到“世界級(jí)”的城市發(fā)展戰(zhàn)略支撐，而這一切的歷史機(jī)遇，讓眉山天府新區(qū)如同加了一雙全新的引擎翅膀，更是身未動(dòng)名已遠(yuǎn)。
而這一名聲也如同擂鼓，敲響了眉山天府新區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的新鼓點(diǎn)。(鄧秋菊、殷勇)
