新年伊始，成都TOD佳訊頻傳——白佛橋TOD正式開工建設(shè)，這是武侯區(qū)又一個新TOD項(xiàng)目，也是TOD理論創(chuàng)始人彼得·卡爾索普在成都參與規(guī)劃設(shè)計(jì)并實(shí)施落地的首個TOD項(xiàng)目。
大師之作，有哪些期待？
白佛橋TOD意境圖
為區(qū)域賦能：整體定位為產(chǎn)業(yè)服務(wù)型國際社區(qū)
走進(jìn)白佛橋TOD，現(xiàn)場已經(jīng)打圍，防塵噴霧開始工作，大型車輛往來其間，設(shè)備、材料源源不斷地被送入工地，機(jī)械轟鳴聲中一派繁忙景象。
“項(xiàng)目從拿地到上市，一共計(jì)劃12個月完成。”項(xiàng)目工程負(fù)責(zé)人馬波介紹，在拿下白佛橋TOD首期約97畝地塊后，短短11個日歷天，成都軌道集團(tuán)下屬專司TOD開發(fā)的成都軌道城市投資集團(tuán)（以下簡稱“軌道城投集團(tuán)”）已經(jīng)完成了項(xiàng)目一期方案定案，并通過區(qū)規(guī)委會審查，這在業(yè)內(nèi)屬于“火箭”速度。
從地理位置來看，白佛橋TOD位于武侯區(qū)武侯新城，緊鄰環(huán)城綠帶、江安河，為地鐵17號線（建設(shè)中）與33號線（規(guī)劃中）換乘站，站點(diǎn)等級為組團(tuán)級。
根據(jù)《成都市軌道交通場站綜合開發(fā)專項(xiàng)規(guī)劃》和《成都市軌道交通場站一體化城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則》的相關(guān)規(guī)定，組團(tuán)級站點(diǎn)定位于片區(qū)公共服務(wù)中心、特色鎮(zhèn)中心或者特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)綜合服務(wù)中心。
因此，白佛橋TOD項(xiàng)目整體定位為“產(chǎn)業(yè)服務(wù)型國際社區(qū)”，項(xiàng)目周邊3公里內(nèi)共有1個片區(qū)級站點(diǎn)和3個組團(tuán)級站點(diǎn)，通過有線商業(yè)緊密結(jié)合站點(diǎn)核心，并營造小尺度商業(yè)內(nèi)街，銜接地鐵和住宅，烘托“便利歸家路”，未來服務(wù)半徑將達(dá)到2至3公里，服務(wù)面積10至15平方公里。
白佛橋TOD意境圖
如何實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)？翻開武侯區(qū)的十三五規(guī)劃，可以看出，白佛橋TOD位于武侯新城綜合服務(wù)軸上，未來將為多個產(chǎn)業(yè)片區(qū)提供配套服務(wù)，有望成為高能級站點(diǎn)聚集區(qū)。據(jù)悉，項(xiàng)目還明確將配建25%的一類人才公寓，配備小體量精致商業(yè)，打造創(chuàng)業(yè)、社區(qū)氛圍。
為項(xiàng)目賦能：城市戰(zhàn)略下的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合
白佛橋TOD之所以引人注目，除了它特殊的地理位置外，還有一位特殊的設(shè)計(jì)參與人——TOD理論創(chuàng)始人彼得·卡爾索普。
1993年，世界級城市規(guī)劃大師卡爾索普提出了關(guān)于TOD的構(gòu)想，以軌道交通等公共交通站點(diǎn)為中心，在站點(diǎn)500米到800米范圍內(nèi)進(jìn)行混合功能開發(fā)，構(gòu)建集工作、商業(yè)、文化、教育、居住等為一體的城市中心。
按照“一站一特色”的打造原則，在充分研究白佛橋TOD周邊資源和項(xiàng)目特色的基礎(chǔ)上，軌道城投集團(tuán)和卡爾索普團(tuán)隊(duì)經(jīng)過深入研究和反復(fù)論證，確定了白佛橋TOD的初步構(gòu)想。
白佛橋TOD意境圖
在城市界面上，白佛橋TOD以人文關(guān)懷、社會融合為起點(diǎn)，開展城市更新，織補(bǔ)城市肌理，建立新舊交融的和諧家園。
在生態(tài)環(huán)境上，白佛橋TOD將利用西承江安河廊道、北接永康森林公園的地理優(yōu)勢，內(nèi)連社區(qū)綠色版塊，廣鋪綠道銜接成網(wǎng)，打造踐行公園城市理念的開放無界公共空間。
在社區(qū)打造上，白佛橋TOD將兼顧本地訴求和未來產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入人群，提供豐富住宅產(chǎn)品與商服配套，貫徹國際化社區(qū)建設(shè)理念，構(gòu)建海納百川的包容社區(qū)。
“和這些世界級團(tuán)隊(duì)的合作，將有助于我們提供更有品質(zhì)保障的產(chǎn)品和服務(wù)，最終讓城市和市民受益。”軌道城投集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，從2018年下半年起，成都軌道TOD啟動“全球招標(biāo)”，向多個國際頂級團(tuán)隊(duì)拋去橄欖枝，其中就包括了卡爾索普團(tuán)隊(duì)。“成都邁向國際化大都市的腳步越來越快，我們必須打造出與之對應(yīng)的世界級作品，讓成都TOD項(xiàng)目成為能夠比肩甚至超越國際TOD典范項(xiàng)目的優(yōu)秀案例。”（荊楠）
