2021年春節(jié)，多地倡導(dǎo)就地過(guò)年，一二線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)也“開(kāi)門(mén)迎客”。春節(jié)一般是中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)特別是一二線(xiàn)樓市的成交淡季，但今年春節(jié)一二線(xiàn)城市樓市“淡季不淡”。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉17日表示，相比2020年春節(jié)后的樓市冰封，2021年春節(jié)樓市延續(xù)了今年1月份的高位運(yùn)行態(tài)勢(shì)。整體來(lái)看，多個(gè)一二線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量同比上漲明顯。

以北京市為例，2021年春節(jié)，當(dāng)?shù)赜谐^(guò)60個(gè)項(xiàng)目“不打烊”，許多二手房門(mén)店也可以正常看房。不少選擇就地過(guò)年的購(gòu)房者利用春節(jié)假期看房，多數(shù)售樓處接待客戶(hù)數(shù)量和平時(shí)周末接近。據(jù)中原地產(chǎn)研究中心不完全統(tǒng)計(jì)，正月初三(2月14日)以后，北京每天都有超過(guò)100套二手房成交，與往年相比，今年春節(jié)樓市活躍度明顯提高。

往年春節(jié)假期，隨著大批民眾回鄉(xiāng)過(guò)年，一二線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)往往會(huì)出現(xiàn)極低成交甚至“零成交”的狀況。但張大偉指出，2021年是近年來(lái)首個(gè)倡導(dǎo)就地過(guò)年的春節(jié)假期，大城市人口流動(dòng)減少，加之，2021年春節(jié)一二線(xiàn)城市大部分房地產(chǎn)項(xiàng)目都開(kāi)門(mén)迎客，所以成交量創(chuàng)造了近年春節(jié)同期的新高。

不過(guò)，相比今年一二線(xiàn)城市樓市的活躍，三四線(xiàn)城市返鄉(xiāng)置業(yè)相對(duì)冷清。據(jù)統(tǒng)計(jì)，相比過(guò)去幾年，2021年春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)成交量下滑三成以上，而且三四線(xiàn)置業(yè)市場(chǎng)出現(xiàn)逐漸飽和的趨勢(shì)。

樓市的熱點(diǎn)與土地市場(chǎng)基本一致。據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，截至2月17日，今年以來(lái)，中國(guó)已經(jīng)有14個(gè)“賣(mài)地”收入超百億元(人民幣，下同)的城市，包括杭州、上海、成都、北京、寧波、南京等。2020年同期，只有6個(gè)城市土地出讓收入超過(guò)百億元。(龐無(wú)忌)