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中駿集團(tuán)一季度銷售額260億,今年將加大對(duì)長(zhǎng)租公寓地塊的獲取

來源:澎湃新聞 時(shí)間:2021-04-09 16:01:50 編輯:李雨晨 點(diǎn)擊:
中駿集團(tuán)
4月8日,福建商人黃朝陽控制的中駿集團(tuán)控股(01966.HK)發(fā)布未經(jīng)審核運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù),3月實(shí)現(xiàn)銷售額108.34億元,實(shí)現(xiàn)銷售面積57.64萬平方米,銷售均價(jià)為18798元/平方米。
今年前3個(gè)月,中駿集團(tuán)實(shí)現(xiàn)銷售額260.32億元,實(shí)現(xiàn)銷售面積149.33萬平方米,銷售均價(jià)為17432元/平方米。
澎湃新聞獲悉,中駿集團(tuán)今年銷售目標(biāo)為1200億元。此外,今年2月,中駿集團(tuán)調(diào)整了公司的投資策略,重點(diǎn)在三四五線城市商業(yè)MALL勾地的同時(shí),將加大對(duì)一二線及強(qiáng)三線城市可建設(shè)長(zhǎng)租公寓地塊的獲取。
去年新增項(xiàng)目中,14個(gè)為世界城購物商場(chǎng)項(xiàng)目,未完成去年拓展目標(biāo)。2020年初,黃朝陽曾表示,公司將利用購物中心和長(zhǎng)租公寓勾地作為勾地抓手,計(jì)劃去年拿20個(gè)購物中心,30個(gè)長(zhǎng)租公寓(包括輕資產(chǎn)),這樣的目標(biāo)是可行的。
黃朝陽的兒子、公司助理總裁黃倫此前曾對(duì)外表示,至2025年,公司將布局100座購物中心,租金目標(biāo)45億元。同時(shí),公司還將布局20萬間長(zhǎng)租公寓,屆時(shí)長(zhǎng)租公寓資產(chǎn)規(guī)模將至600億元,租金規(guī)模將至100億元。
對(duì)于商業(yè)和長(zhǎng)租公寓,中駿集團(tuán)對(duì)外表示,要向購物中心TOP10挺進(jìn)并要問鼎長(zhǎng)租公寓前三甲。截至3月26日,中駿集團(tuán)已開業(yè)及在建的中駿世界城約30座,方隅長(zhǎng)租公寓已布局15城,開業(yè)運(yùn)營(yíng)2.5萬間。
中駿集團(tuán)在2020年業(yè)績(jī)公告中表示,公司將堅(jiān)定執(zhí)行住宅開發(fā)、商場(chǎng)和長(zhǎng)租并行的一體兩翼發(fā)展戰(zhàn)略,解決獲取土地的確定性及經(jīng)營(yíng)的確定性;通過購物中心百貨化經(jīng)營(yíng)及數(shù)字化運(yùn)營(yíng),提供租金及物管收入;商業(yè)管理及住宅物業(yè)管理業(yè)務(wù)力爭(zhēng)在2021年分拆上市。
土地儲(chǔ)備方面,2020年,中駿集團(tuán)在25個(gè)城市新增38個(gè)項(xiàng)目,新增地上建筑面積約1075萬平方米,總土地成本約405.50億元,應(yīng)占土地成本為322.81億元,平均土地成本約每平方米3772元。
截至2020年底,中駿集團(tuán)擁有土地儲(chǔ)備3768萬平方米,權(quán)益土地面積為2566萬平方米,占比68.1%。
截至4月9日發(fā)稿,中駿集團(tuán)報(bào)3.64港元。(龐靜濤)
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