4月13日，由江西商人張園林控制的新力控股（02103.HK）發(fā)布未經(jīng)審核運營數(shù)據(jù)，今年前3個月，公司實現(xiàn)銷售額273.2億元，實現(xiàn)銷售面積178.92萬平方米，銷售均價為15272元/平方米。
對于今年房地產(chǎn)市場和公司銷售目標，新力控股常務副總裁劉翔此前曾表示，整體應該是平穩(wěn)的，逐漸向好的。公司今年的權(quán)益推貨量約為850億元，只要實現(xiàn)65%的去化率，就可以完成銷售目標，公司對目標充滿信心。
截至2020年底，新力控股擁有土地儲備約1521萬平方米。從土地儲備分布來看，江西省、長三角、大灣區(qū)及其他中西部城市權(quán)益面積分別占30.7%、20.1%、32.6%及16.6%。按可售面積計，85.6%的土儲分布在一二線城市。
新力控股首席財務官許進業(yè)稱，去年公司投資額度是銷售回款的40%，預計今年也是這個水平。
對于“集中供地”，該公司實控人、董事局主席張園林表示，對房企資金能力、融資能力要求更高，有利于資金實力、融資資源豐富的中大型房企。同時，該政策將提高市場信息透明度，引導市場回歸理性；“零散供給”變“集中放量”，能在社會形成更大效應，體現(xiàn)土地充足保障。
張園林稱，該政策針對22個重點城市的市轄區(qū)域，郊縣不在實施范圍內(nèi)，房企或采用差異化策略，增加對22城以外的投資關(guān)注，增加對尚未撤縣劃區(qū)的郊縣關(guān)注。對于中小型房企能有更多選擇余地，可以避開大房企直接競爭而獲取地塊開發(fā)機會。
張園林還認為，集中供地模式下，將分散房企的拿地目標，單一宗地的競拍參與者減少，一定程度上降低土拍溢價率。房企會更多采取聯(lián)合拿地的方式，共擔資金壓力。
劉翔介紹，未來公司會繼續(xù)保持多元的拿地策略，公開的招拍掛市場可能占到50%，收并購占30%，產(chǎn)業(yè)勾地和城市更新的項目占20%。
截至4月13日，新力控股報4.04港元/股，漲1.76%。（ 龐靜濤）
