4月14日，閩系房企旭輝集團（00884.HK）發(fā)布公告，終止收購全國百強房企、廣西壯族自治區(qū)本土銷售規(guī)模第一的房企桂林彰泰實業(yè)集團有限公司（以下簡稱“彰泰集團”）65%的股權(quán)。
旭輝集團表示，經(jīng)過盡職調(diào)查及進一步商業(yè)磋商，雙方?jīng)Q定不就合營企業(yè)安排簽訂最終協(xié)議，將進一步探索其他可能的合作方式。
旭輝集團相關(guān)人士向澎湃新聞表示，協(xié)議終止是在盡職調(diào)查完成后，雙方經(jīng)過協(xié)商認為進一步合作所需的條件不能在短時間內(nèi)達成。
旭輝集團稱，公司對投資一直理性，謹慎出價。更愿意冷靜衡量，以公允價格獲得與戰(zhàn)略需求匹配的資源。此前的協(xié)議本身就是框架性的，旭輝在框架協(xié)議簽署后支付的定金，彰泰集團將在解除協(xié)議簽訂后返還。合作終止對旭輝未造成重大損失。
旭輝集團表示，在公司2020年年度業(yè)績溝通會上宣布的今年4000億元可售貨值中，合未計入與彰泰集團合作的部分。合作終止不會影響旭輝集團今年業(yè)績目標(biāo)的達成。
今年1月7日，旭輝集團公告稱，彰泰集團將成為雙方在廣西共同開發(fā)房地產(chǎn)項目的平臺公司。按照當(dāng)時公告，公司將在60日內(nèi)完成盡職調(diào)查并在三個月內(nèi)簽訂最終協(xié)議。
自然人黃海濤和汪春玲通過彰泰控股（香港）有限公司（以下簡稱“彰泰香港”）和桂林合創(chuàng)建設(shè)投資有限公司（以下簡稱“桂林合創(chuàng)”）控制彰泰集團，兩公司的持股比例分別為80%和20%。
合作之前雙方均在廣西及廣西之外擁有項目。
據(jù)彰泰集團官方網(wǎng)站資料，該公司目前已在全國16城9縣開發(fā)過100多個地產(chǎn)項目，開發(fā)面積近2000萬平方米。同時，彰泰集團目前仍在大本營廣西以及江蘇南京、無錫、湖北武漢、江西南昌等地持有項目。
旭輝集團是全國性布局的房企，其通過全資附屬公司廣西旭輝企業(yè)管理有限公司（以下簡稱“廣西旭輝”）在廣西擁有多個公司及項目。旭輝集團則通過廣西旭輝參與平臺公司運營。
雙方訂立的協(xié)議顯示，平臺總部設(shè)在廣西南寧，由彰泰集團董事長黃海濤出任平臺公司董事長，旭輝集團現(xiàn)江蘇區(qū)域集團副總裁胡翔出任平臺公司總裁。
合作之后，平臺公司將整合彰泰集團及旭輝集團在廣西原有項目和團隊，聚焦南寧、桂林、柳州等廣西重點城市的深耕。同時，旭輝集團將整合彰泰集團在廣西以外全國其他區(qū)域的項目和團隊。雙方的此次合作將保留雙方在廣西當(dāng)?shù)睾蛥^(qū)域的團隊。
在框架協(xié)議生效當(dāng)日，桂林合創(chuàng)還有的平臺公司的20%股權(quán)將抵押給旭輝中國，并遞交上述抵押的登記申請。旭輝集團則支付8億元定金，以確保旭輝集團履行在合作框架協(xié)議項下的義務(wù)。
為保障雙方權(quán)益，合作框架協(xié)議生效當(dāng)日，旭輝中國將抵押其于廣西旭輝的20%股權(quán)給桂林合創(chuàng)，并遞交抵押的登記申請，而合作方應(yīng)向旭輝中國支付1億元定金，以確保合作方履行在合作框架協(xié)議項下的義務(wù)。
協(xié)議解除后，合作框架協(xié)議將不再對訂約方具有法律約束力，而訂約方于合作框架協(xié)議項下的責(zé)任將獲解除。此外，合作方須解除于廣西旭輝20%股權(quán)設(shè)置的股份抵押并獲退還其支付的定金，旭輝集團須解除對平臺公司20%股權(quán)設(shè)置的股份抵押并獲退還定金。
據(jù)悉，在此前的2017年，旭輝集團曾和山東本土房企銀盛泰集團合作成立旭輝銀盛泰平臺公司。該平臺公司的合約銷售業(yè)績從不足百億元到2020年的265億元。
4月14日，旭輝控股跌1.12%，報收于7.06港元。 （龐靜濤）
