招股書顯示，方直集團是一家綜合型房地產(chǎn)開發(fā)商，其業(yè)務(wù)活動主要集中于大灣區(qū)經(jīng)濟圈各地，尤其是大灣區(qū)內(nèi)一線、二線及精選三線城市的核心區(qū)域；該公司的業(yè)務(wù)營運由物業(yè)開發(fā)及銷售、商業(yè)物業(yè)租賃及室內(nèi)裝飾服務(wù)三個主要業(yè)務(wù)分部組成。

據(jù)招股書披露，2020年，方直集團錄得收益約31.52億元，毛利約11.97億元，毛利率為38.0%；同期實現(xiàn)利潤約2.88億元。

從具體業(yè)務(wù)來看，在物業(yè)開發(fā)業(yè)務(wù)方面，截至2021年1月31日，方直集團在廣東省的11個城市共有超過43個物業(yè)開發(fā)項目，土地儲備總量的總建筑面積約430萬平方米，其中，開發(fā)中的物業(yè)開發(fā)項目中應(yīng)占的已規(guī)劃總建筑面積約為160萬平方米，持作未來開發(fā)的物業(yè)開發(fā)項目中應(yīng)占的總建筑面積約為230萬平方米。

此外，在商業(yè)物業(yè)投資業(yè)務(wù)方面，截至2021年1月31日，方直集團在商業(yè)物業(yè)組合方面共有14個投資中的物業(yè)開發(fā)項目，總建筑面積為25.48萬平方米。（饒舒瑋）