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大發(fā)地產(chǎn):2020年銷售303億元,今年目標(biāo)為360億元

來源:澎湃新聞 時間:2021-04-22 10:38:26 編輯:李雨晨 點擊:
4月20日,大發(fā)地產(chǎn)發(fā)布2020年年度報告,期內(nèi),大發(fā)地產(chǎn)實現(xiàn)銷售額303.20億元,較2019年同期增加44.26%,超額完成全年目標(biāo);實現(xiàn)銷售面積204.51萬平方米,較2019年的155.11萬平方米增加31.85%。
期內(nèi),大發(fā)地產(chǎn)銷售物業(yè)實現(xiàn)收入90.85億元,較2019年的72.94億元增加24.55%;占公司總收入91.89億元的98.9%;已竣工及已交付的總建筑面積為67.32萬平方米,較2019年同期的45.45萬平方米增加約48.12%。
土地儲備方面,2020年,大發(fā)地產(chǎn)新增22塊地塊,規(guī)劃建筑面積約280萬平方米,平均地價約為5753元/平方米。截至2020年底,大發(fā)地產(chǎn)擁有的土地儲備規(guī)劃建筑面積約670萬平方米,共83個項目,分布在30個城市,平均地價約為4960元/平方米。
利潤方面,大發(fā)地產(chǎn)實現(xiàn)毛利19.18億元,較2019年16.97億元增加13.02%;毛利率為20.87%,較2019年的22.94%下降2.07個百分點;期內(nèi),實現(xiàn)凈利潤71.53億元,較2019年同期的60.07億元增加19.08%;歸母凈利潤為33.89億元,較2019年同期的51.58億元減少34.30%。
“三道紅線”方面,截至2020年底,大發(fā)地產(chǎn)凈負(fù)債率為61.2%,較2019年同期的77.8%下降16.6個百分點;現(xiàn)金短債比約為1.4倍,扣除預(yù)收款項后的資產(chǎn)負(fù)債比率約為68.6%。
現(xiàn)金方面,截至2020年底,大發(fā)地產(chǎn)持有的現(xiàn)金約為38.91億元,已質(zhì)押存款約12.56億元,受限制現(xiàn)金約21.29億元。
3月26日召開的大發(fā)地產(chǎn)2020年年度業(yè)績溝通會上,執(zhí)行董事兼首席執(zhí)行官廖魯江表示,2021年全年銷售目標(biāo)是360億元,這個目標(biāo)公司非常有信心,是非常保守的目標(biāo),非常有信心在2021年超額完成。
大發(fā)地產(chǎn)首席運營官兼高級副總裁冷俊峰表示,預(yù)計近期,公司的權(quán)益比例會維持在45%-50%,之后會逐步提升、提高權(quán)益比例。
大發(fā)地產(chǎn)董事長葛一暘表示,在房地產(chǎn)市場方面,隨著經(jīng)濟回暖和國內(nèi)形勢向好,消費升級下的改善型需求穩(wěn)步增長,房地產(chǎn)市場的供給有待進一步釋放,發(fā)展的持續(xù)動力仍然存在。
葛一暘認(rèn)為,政府調(diào)控穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的思路和方向沒有改變,隨著一些城市對商品房交易的新規(guī)陸續(xù)出臺,是保持調(diào)控連續(xù)性和穩(wěn)定性的。(龐靜濤)
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