繼融創(chuàng)出資99.1億元收購彰泰集團后，近期又有傳聞融創(chuàng)中國將大手筆收購藍光發(fā)展。針對傳聞，藍光發(fā)展方面火速作出回應，表示合作僅局限于項目層面。

消息稱，融創(chuàng)在與某40強房企接觸，洽談部分收購該房企的事宜。但是目前還在前期談判和接觸階段，交易的相關內(nèi)容還沒有談定，存在一定的不確定性，因此不方便透露更多細節(jié)。等到相關細節(jié)談妥，公司會發(fā)布公告予以確認。

根據(jù)消息描述，“被收購的該房企2020年全年的銷售剛剛千億出頭億元，同比只增長了2%”，“該房企在2021年即將到期的短期債務總額，高達約400億元，但是手中的流動資金僅僅只有區(qū)區(qū)兩百億出頭”等內(nèi)容來看，這一國內(nèi)40強房企極有可能是藍光發(fā)展。

對此，一位知情人士稱，“藍光跟很多公司接觸過，融創(chuàng)這邊尚未最終確定，八字還沒一撇呢。”傳聞說收購太夸張了。”

就在今天下午，藍光發(fā)展對傳聞進行了回復，表示合作僅在項目層面。

據(jù)報道，藍光發(fā)展方面表示，“近期一些自媒體有關公司股權(quán)合作的描述嚴重夸大，不實。公司股權(quán)合作主要是項目層面合作，也是行業(yè)普遍現(xiàn)象。”

與此同時，藍光發(fā)展也明確表示，公司經(jīng)營情況正常，今年以來銷售持續(xù)向好，一季度銷售回款創(chuàng)歷史新高，整體經(jīng)營穩(wěn)健。此外，嘉寶股權(quán)交割已經(jīng)順利完成，并將對公司財務指標產(chǎn)生正面影響。作為上市公司，藍光發(fā)展會按照監(jiān)管要求及時公告需披露的相關信息。

此前藍光發(fā)展多次出售旗下資產(chǎn)。今年2月25日，藍光發(fā)展與碧桂園達成股權(quán)合作，后者將以48.46億元收購前者所持藍光嘉寶服務64.6203%，構(gòu)成控制權(quán)“易主”。這筆物管行業(yè)最大并購案已于本月完成交易。

2020年7月，藍光發(fā)展還以9億元的出售價將旗下迪康藥業(yè)100%股份轉(zhuǎn)讓給漢商集團股份有限公司和漢商大健康產(chǎn)業(yè)有限公司。

年報顯示，藍光發(fā)展2020年房地產(chǎn)銷售額1035.36億元，同比增長2%；營業(yè)收入達429.57億元，同比增加9.6%；實現(xiàn)利潤總額49.47億元，同比下降11.51%；實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤33.02億元，同比下降4.53%。

資產(chǎn)負債方面，2020年年報顯示，藍光發(fā)展凈負債率88.57%，藍光發(fā)展總資產(chǎn)達到2582.64億元，總資產(chǎn)負債率為82.04%，凈負債率為88.57%，扣除預收款后的資產(chǎn)負債率為73.03%。對照“三道紅線”要求，藍光發(fā)展凈負債率和現(xiàn)金短債比均達標，剔除預收款后的資產(chǎn)負債率略高于70%，仍踩中一條紅線。

截止2020年12月31日，藍光發(fā)展有息負債708.34億元，較2019年底增長25.16%。從債務結(jié)構(gòu)來看，短期債務為279.76億元，占有息負債的比例為39.51%，較去19年末上升3.3個百分點，長短債比為1.56。

償債能力方面，截止2020年12月31日，藍光共持有流動現(xiàn)金297億元，現(xiàn)金短債比為1.06，較19年底的1.26有一定的下滑。

藍光的財務指標較2020年中期有了大幅改善，但資金流動性壓力猶在。所以，在2020年報的運營戰(zhàn)略部分，藍光增加了“重點提升可用現(xiàn)金流”的戰(zhàn)略。

對于藍光發(fā)展來說，賣掉旗下資產(chǎn)固然可惜，但是活下去肯定更為重要。（李君霞）