近日，在成都政府留言板上，陽(yáng)光城半山悅小區(qū)業(yè)主反映該小區(qū)存在諸多問(wèn)題：小區(qū)內(nèi)容積率和綠化率與規(guī)劃嚴(yán)重不符，使用草皮鋪在小區(qū)硬質(zhì)道路上，施工質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重，物業(yè)費(fèi)用按照按照建筑面積收費(fèi)等等，現(xiàn)四川天府新區(qū)公園城市建設(shè)局與市場(chǎng)監(jiān)督管理局已要求責(zé)令整改。

陽(yáng)光城半山悅是一個(gè)在建小區(qū)，位于雙流區(qū)麓山大道一段381號(hào)，臨近地鐵十八號(hào)線海昌路站，周邊多為公園等娛樂(lè)設(shè)施，醫(yī)院、購(gòu)物、運(yùn)動(dòng)健身場(chǎng)景全覆蓋。由陽(yáng)光城四川區(qū)域公司打造的城市高端“悅”系，項(xiàng)目由成都圣華房地產(chǎn)開發(fā)公司、成都其士房地產(chǎn)發(fā)展有限公司聯(lián)合開發(fā)。

經(jīng)天府新區(qū)城建局、市場(chǎng)監(jiān)管局核實(shí)，陽(yáng)光城半山悅兩宗地容積率指標(biāo)與業(yè)主簽訂的合同一致，綠地規(guī)劃仍舊需要整改。

陽(yáng)光城半山悅項(xiàng)目由圣華地塊和其士地塊兩宗地組成。項(xiàng)目分兩期開發(fā)，目前一期已建成交付使用，二期在建。圣華地塊凈用地面積81344.5平方米，規(guī)劃條件要求容積率不大于5.0，綠地率不小于25%。其士地塊凈用地面積34752.24平方米，規(guī)劃條件要求容積率不大于1.8，綠地率不小于30%。項(xiàng)目二期規(guī)劃為在建工程，容積率、綠地率情況還待核實(shí)。

據(jù)另一名業(yè)主在去年12月份反饋來(lái)看，小區(qū)施工問(wèn)題存在外墻凹凸不平，有脫落風(fēng)險(xiǎn)；通道凈寬不符合消防疏散最低要求；小區(qū)衛(wèi)生間電位不聯(lián)結(jié)，入戶電梯僅容一人通過(guò)，一樓入戶大廳過(guò)道最窄區(qū)域僅0.93米；小區(qū)出入口，開發(fā)商不允許高層和洋房業(yè)主通行。存在使用安全隱患、消防安全問(wèn)題等等。

對(duì)于上述問(wèn)題，陽(yáng)光城半山悅項(xiàng)目作為一個(gè)整體項(xiàng)目，規(guī)劃總評(píng)方案上無(wú)圍墻等隔斷，城建局已要求開發(fā)企業(yè)按與購(gòu)房者達(dá)成的連通方案實(shí)施，保障項(xiàng)目?jī)?nèi)通行順暢。小區(qū)帶來(lái)的安全隱患和違規(guī)行為，也要求進(jìn)行整改、美化提升。

據(jù)悉，陽(yáng)光城半山悅小區(qū)項(xiàng)目問(wèn)題目前還在整改過(guò)程當(dāng)中，還需四川天府新區(qū)公園城市建設(shè)局按項(xiàng)目核實(shí)具體整改情況，我們將持續(xù)關(guān)注。（龔芳芳）