國家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國慶解讀2021年4月份商品住宅銷售價(jià)格變動情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)：4月份，統(tǒng)計(jì)監(jiān)測的70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格漲幅總體有所擴(kuò)大，二手住宅漲幅有升有落。
一、各線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅略有擴(kuò)大，二手住宅環(huán)比漲幅變動不大
據(jù)測算，4月份，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.6%、0.3%、1.1%和0.5%。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.8%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海和廣州分別上漲1.2%、0.9%和1.2%，深圳持平。31個(gè)二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.6%和0.5%，漲幅比上月均擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。35個(gè)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅與上月相同。
二、各線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅延續(xù)擴(kuò)大態(tài)勢，二手住宅同比漲幅有升有落
據(jù)測算，4月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲5.8%，漲幅比上月擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格同比上漲11.3%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲4.9%和3.4%，漲幅比上月均擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲3.9%，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價(jià)格同比上漲2.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。
附注：
1．調(diào)查范圍：各城市的市轄區(qū)，不包括縣。
2．調(diào)查方法：新建商品住宅銷售價(jià)格、面積、金額等資料直接采用當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)；二手住宅銷售價(jià)格調(diào)查為非全面調(diào)查，采用重點(diǎn)調(diào)查和典型調(diào)查相結(jié)合的方法，按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)上報(bào)、房地產(chǎn)管理部門提供與調(diào)查員實(shí)地采價(jià)相結(jié)合的方式收集基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。
3．價(jià)格指數(shù)的計(jì)算方法詳見中國統(tǒng)計(jì)信息網(wǎng)《住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案》。
4．如當(dāng)月無成交，則視為價(jià)格總體水平無變動。（王卉）
