2021年6月7日，對(duì)于成都市來(lái)說(shuō)，這一天格外熱鬧。成都住建局先后發(fā)布《成都市新建商品住宅技術(shù)管理規(guī)定》和《關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)參與成都市商品房建設(shè)用地競(jìng)買的主體資格審查辦法（試行）》。

與此同時(shí)，位于天府國(guó)際金融中心7號(hào)樓的成都市公共資源交易服務(wù)中心，成都今年首次集中拍地正如火如荼的進(jìn)行中。

成都本輪集中供地拍賣分5天進(jìn)行，40宗地有超過(guò)70家房企業(yè)報(bào)名參拍。據(jù)成都商報(bào)的消息顯示，此次土拍一線房企、地方性房企紛紛集中于土拍現(xiàn)場(chǎng)，除此之外，也不乏新面孔出現(xiàn)，伊犁聯(lián)正、重慶昕暉、萬(wàn)為發(fā)展、武漢卓爾、深圳志偉實(shí)業(yè)也紛紛出現(xiàn)在名單內(nèi)。

成都土拍第一天，10宗地全部成功拍出，成交總價(jià)約87.62億元，平均樓面地價(jià)14768元/㎡，平均溢價(jià)率9.15%。

最大贏家莫過(guò)于中國(guó)電建地產(chǎn)集團(tuán)，斬獲4宗優(yōu)質(zhì)地塊，以拿地總金額35.67億元，拿地總建面23.74萬(wàn)㎡，位列拿地金額榜和拿地面積榜雙榜榜首。德商緊隨其后，以拿地金額22.17億元，拿地總建面14.8萬(wàn)㎡位列第二。

今日土拍的具體情況，如下：

宗地位置：青羊區(qū)蘇坡街道清江村10組、清波村1組

面積：22.90畝

容積率：1.5

用地性質(zhì)：二類住宅用地

成交樓面價(jià)：16800元/㎡

成交總價(jià)：38466.81萬(wàn)元

競(jìng)得人：融信

自持租賃住房起始比例：15%（不低于57套）

清水房限定價(jià)：24100元/㎡

其他要求：現(xiàn)房銷售

宗地位置：青羊區(qū)文家街道高坎村六、七組

面積：69.93畝

容積率：1.8

用地性質(zhì)：二類住宅用地兼容商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地

成交樓面價(jià)：17500元/㎡

成交總價(jià)：146855.1萬(wàn)元

競(jìng)得人：愛(ài)情地產(chǎn)

自持租賃住房起始比例：10%（不低于139套）

清水房限定價(jià)：24800元/㎡

宗地位置：金牛區(qū)金牛鄉(xiāng)金牛村1組，澗漕村9、10組

面積：21.24畝

容積率：2.5

用地性質(zhì)：二類住宅用地兼容商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地

成交樓面價(jià)：12800元/㎡

成交總價(jià)：45314.56萬(wàn)元

競(jìng)得人：萬(wàn)科

自持租賃住宅比例：0%

清水房限定價(jià)：21700元/㎡

固定體量人才公寓：25%

其他要求：現(xiàn)房銷售

宗地面積：成華區(qū)青龍鄉(xiāng)雙水碾村4、5組

面積：63.05畝

容積率：2.0

用地性質(zhì)：二類住宅用地

成交樓面價(jià)：16400元/㎡

成交總價(jià)：137864.96萬(wàn)元

競(jìng)得人：華潤(rùn)

自持租賃住房起始比例：10%（不低于140套）

清水房限定價(jià)：23400元/㎡

宗地位置：成華區(qū)圣燈街道長(zhǎng)林盤社區(qū)七、八組、長(zhǎng)林盤社區(qū)集體

面積：84.46畝

容積率：2.0

用地性質(zhì)：二類住宅用地

成交樓面價(jià)：15100元/㎡

成交總價(jià)：170053.18萬(wàn)元

競(jìng)得人：德商/電建

自持租賃住房起始比例：10%（不低于187套）

清水房限定價(jià)：23000元/㎡

宗地位置：錦江區(qū)三圣街道辦事處粉房堰村6組、紅砂村5、6組，龍泉驛區(qū)十陵街道辦事處洪柳社區(qū)7組

面積：65.87畝

容積率：2.5

用地性質(zhì)：二類住宅用地兼容商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地

成交樓面價(jià)：10500元/㎡

成交總價(jià)：115266.22萬(wàn)元

競(jìng)得人：國(guó)銳

自持商業(yè)比例：不低于商業(yè)計(jì)容總建筑面積的50%

自持租賃住房面積比例：6%

清水房限定價(jià)：23000元/㎡

宗地位置：金牛區(qū)交通巷

面積：9.55畝

容積率：3.0

用地性質(zhì)：二類住宅用地兼容商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地

成交樓面價(jià)：18700元/㎡

成交總價(jià)：35698.3萬(wàn)元

競(jìng)得人：融信

自持租賃住房面積比例：21%

清水房限定價(jià)：26000元/㎡

宗地位置：武侯區(qū)華興街道南橋村8、9組

面積：27.56畝

容積率：2.0

用地性質(zhì)：二類住宅用地

成交樓面價(jià)：15100元/㎡

成交總價(jià)：55483.44萬(wàn)元

競(jìng)得人：電建&交投

自持租賃住房面積比例：14%

清水房限定價(jià)：22100元/㎡

宗地位置：武侯區(qū)華興街道南橋村6、7組，高新區(qū)肖家河街道殷家林村2組

面積：39.48畝

容積率：2.0

用地性質(zhì)：二類住宅用地

成交樓面價(jià)：15100元/㎡

成交總價(jià)：79483.38萬(wàn)元

競(jìng)得人：電建&交投

自持租賃住房面積比例：14%

清水房限定價(jià)：22100元/㎡

宗地位置：成華區(qū)圣燈街道長(zhǎng)林盤社區(qū)7、8組、村集體

面積：26.55畝

容積率：2.0

用地性質(zhì)：二類住宅用地

成交樓面價(jià)：14600元/㎡

成交總價(jià)：51692.76萬(wàn)元

競(jìng)得人：德商&電建

自持租賃住房面積比例：29%

清水房限定價(jià)：23000元/㎡

在加碼成都的新生力量中，成都愛(ài)有城置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱成都愛(ài)有城置業(yè)）競(jìng)得青羊區(qū)文家街道高坎社區(qū)六、七組約69.93畝土地（住兼商），樓面起拍價(jià)15900元/平米，樓面成交價(jià)17500元/平米，同時(shí)須自持租賃用房18%，清水限定價(jià)為2.48萬(wàn)元/平米。

工商信息顯示，成都愛(ài)有城置業(yè)股東指向保定市愛(ài)情地產(chǎn)集團(tuán)有限公司，為愛(ài)情地產(chǎn)100%控股，愛(ài)情地產(chǎn)系長(zhǎng)城汽車公司旗下地產(chǎn)品牌。

本次拿地也是愛(ài)情地產(chǎn)在成都市場(chǎng)的再次加碼。2020年8月，愛(ài)情地產(chǎn)旗下愛(ài)之陽(yáng)置業(yè)有限公司競(jìng)得龍泉驛區(qū)柏合街道92.33畝純住宅用地，以“東麓九里”的案名成為成都首秀。

除愛(ài)情地產(chǎn)外，國(guó)銳地產(chǎn)首次在成都拿地，該公司在香港上市。國(guó)銳以最高限價(jià)10500元/㎡競(jìng)得錦江區(qū)66畝地塊，同時(shí)須配建并自持6%租賃住房。

融信則奪得位于金牛區(qū)一宗小面積地塊。縱觀融信在成都的拿地面積，從之前收購(gòu)的青白江項(xiàng)目，再到新的22畝青羊項(xiàng)目，意在打造高品質(zhì)、小規(guī)模住宅。

明天，天府新區(qū)和高新區(qū)的9宗地塊即將開(kāi)拍，且看哪些房企能將之收入囊中。（龔芳芳）